Estimation théorique
Route de Montpellier,34790 Grabels (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montpellier,34790-Grabels indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grabels (34116), comprenant 8700 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grabels (34116), comprenant 8700 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 9369 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2021-12-29 | 8 | IMP DES GARRIGUETTES | 4 | 83 | 353 | 325000€ | 3916€ |
2020-06-22 | 2 | LOT LES CIGALES | 6 | 122 | 745 | 390000€ | 3197€ |
2023-06-29 | 9 | LOT LES GRILLONS | 6 | 151 | 701 | 350000€ | 2318€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 88 | 804 | 410000€ | 4659€ |
2022-10-10 | 4 | LOT LES CIGALES | 4 | 110 | 724 | 440000€ | 4000€ |
2021-06-17 | 36 | RUE DU RIO | 6 | 106 | 714 | 292393€ | 2758€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 82 | 715 | 411000€ | 5012€ |
2021-10-05 | 214 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 105 | 0 | 309000€ | 2943€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 89 | 0 | 255500€ | 2871€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 0 | 423000€ | 4700€ |
2021-12-10 | 4 | LOT VESSIERE | 4 | 85 | 797 | 393000€ | 4624€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DES GARRIGUETTES | 5 | 95 | 397 | 280000€ | 2947€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DU RIO | 4 | 105 | 697 | 310000€ | 2952€ |
2021-01-26 | 2 | LOT LA SOURCE DU RIEUMASSEL | 6 | 130 | 626 | 348000€ | 2677€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 112 | 542 | 370000€ | 3304€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 84 | 708 | 485000€ | 5774€ |
2021-06-03 | 1 | IMP HERVE BAZIN | 5 | 137 | 300 | 446000€ | 3255€ |
2020-11-30 | 24 | LOT LE RIO | 7 | 130 | 617 | 449000€ | 3454€ |
2023-03-24 | 4 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 152 | 884 | 579805€ | 3815€ |
2020-06-02 | 28 | LOT LE RIO | 4 | 110 | 615 | 293900€ | 2672€ |
2022-10-18 | 30 | LOT LE RIO | 7 | 130 | 660 | 473900€ | 3645€ |
2020-05-27 | 8 | GARRIGUETTES | 4 | 78 | 299 | 285000€ | 3654€ |
2021-02-19 | 8 | GARRIGUETTES | 4 | 78 | 299 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES CAPRIERS | 6 | 120 | 692 | 391300€ | 3261€ |
2019-07-24 | 15 | LOT LE RIO | 3 | 92 | 721 | 325000€ | 3533€ |
2020-12-10 | 3 | LOT LE RIO | 4 | 86 | 669 | 337000€ | 3919€ |
2019-10-25 | 4 | LOT LE RIEUMASSEL | 4 | 93 | 472 | 284500€ | 3059€ |
2021-12-29 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 100 | 714 | 750000€ | 7500€ |
2022-01-21 | 128 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 100 | 316 | 387000€ | 3870€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DES CINSAULTS | 3 | 75 | 195 | 329000€ | 4387€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DES FONTANILLES | 4 | 115 | 1007 | 395000€ | 3435€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES CINSAULTS | 3 | 74 | 213 | 274800€ | 3714€ |
2021-12-17 | 5 | LOT LE RIO | 5 | 143 | 623 | 411500€ | 2878€ |
2021-01-14 | 9 | LOT LE RIO | 4 | 99 | 750 | 320000€ | 3232€ |
2019-05-17 | 5948 | RIEUMASSEL | 4 | 111 | 694 | 265000€ | 2387€ |
2023-01-18 | 5948 | RIEUMASSEL | 4 | 111 | 694 | 449800€ | 4052€ |
2019-12-11 | 273 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 77 | 350 | 350000€ | 4545€ |
2020-10-26 | 3 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 82 | 577 | 240000€ | 2927€ |
2020-08-14 | 6 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 96 | 0 | 284000€ | 2958€ |
2022-07-12 | 6 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 96 | 0 | 358000€ | 3729€ |
2021-08-13 | 6 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 96 | 0 | 404480€ | 4213€ |
2020-07-28 | 9175 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 73 | 553 | 77910€ | 1067€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES CAPRIERS | 6 | 130 | 802 | 554500€ | 4265€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DES GARRIGUETTES | 6 | 117 | 450 | 180000€ | 1538€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DU BOSQUET | 6 | 120 | 700 | 523000€ | 4358€ |
2020-02-13 | 165 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 198 | 262000€ | 2911€ |
2023-01-17 | 95 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 100 | 227 | 347000€ | 3470€ |
2020-09-22 | 0 | LOT LE BOSQUET | 7 | 124 | 612 | 373500€ | 3012€ |
2019-06-07 | 21 | RUE RENE CASSIN | 4 | 99 | 911 | 337550€ | 3410€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 120 | 778 | 348000€ | 2900€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES CAPRIERS | 6 | 122 | 801 | 284280€ | 2330€ |
2020-08-31 | 127 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 76 | 191 | 251284€ | 3306€ |
2022-03-11 | 9 | RUE RENE CASSIN | 5 | 119 | 715 | 539300€ | 4532€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 153 | 873 | 588000€ | 3843€ |
2022-09-05 | 28 | RTE DE MONTFERRIER | 5 | 130 | 0 | 391500€ | 3012€ |
2021-02-03 | 28 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DES CEVENNES | 5 | 120 | 691 | 529600€ | 4413€ |
2022-09-21 | 2 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 79 | 389 | 340000€ | 4304€ |
2020-10-15 | 135 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 88 | 219 | 304900€ | 3465€ |
2020-07-09 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 127 | 666 | 415000€ | 3268€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU BOSQUET | 5 | 109 | 652 | 409000€ | 3752€ |
2022-11-07 | 32 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 102 | 500 | 1000000€ | 9804€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 120 | 729 | 447410€ | 3728€ |
2021-02-01 | 135 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 88 | 220 | 319000€ | 3625€ |
2023-06-01 | 19 | RTE DE MONTFERRIER | 5 | 140 | 462 | 620000€ | 4429€ |
2022-05-25 | 19 | RTE DE MONTFERRIER | 5 | 140 | 585 | 689000€ | 4921€ |
2022-10-21 | 325 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 192 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-11 | 139 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 89 | 256 | 276450€ | 3106€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 87 | 1147 | 365000€ | 4195€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 137 | 796 | 492000€ | 3591€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES LAVANDES | 5 | 98 | 633 | 260000€ | 2653€ |
2022-05-10 | 28 | LOT LE PERDIGAL | 6 | 138 | 698 | 635000€ | 4601€ |
2022-11-16 | 162 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 100 | 222 | 363300€ | 3633€ |
2022-11-09 | 331 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 105 | 216 | 385200€ | 3669€ |
2021-03-09 | 7 | LOT DOMAINE DES GENETS | 4 | 81 | 706 | 315450€ | 3894€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 125 | 903 | 350000€ | 2800€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 103 | 452 | 267000€ | 2592€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 103 | 452 | 385900€ | 3747€ |
2021-04-15 | 191 | RUE DES CINSAULTS | 3 | 78 | 211 | 252200€ | 3233€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DE LA CROIX DE GUILLERY | 4 | 150 | 890 | 617500€ | 4117€ |
2020-07-16 | 158 | RUE DE LA CROIX DE GUILLERY | 4 | 95 | 388 | 389450€ | 4099€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 109 | 344 | 329000€ | 3018€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE ROQUEBLANQUE | 4 | 198 | 416 | 503840€ | 2545€ |
2019-06-05 | 7 | IMP DES IRIS | 4 | 95 | 244 | 285000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 160 | RUE DE LA CROIX DE GUILLERY | 3 | 88 | 388 | 415000€ | 4716€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU PONT | 5 | 130 | 754 | 420000€ | 3231€ |
2022-06-03 | 5284 | ROMPUDE LONGUE | 6 | 164 | 731 | 451000€ | 2750€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DES GARRIGUETTES | 3 | 95 | 400 | 400000€ | 4211€ |
2022-03-30 | 134 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 164 | 965 | 550000€ | 3354€ |
2023-04-13 | 134 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 164 | 965 | 598569€ | 3650€ |
2021-08-13 | 145 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 122 | 1486 | 440000€ | 3607€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DE MONTFERRIER | 6 | 222 | 90 | 540000€ | 2432€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES AIRES | 7 | 170 | 355 | 293500€ | 1726€ |
2022-09-30 | 8 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 111 | 775 | 473000€ | 4261€ |
2019-11-27 | 12 | IMP DES IRIS | 5 | 112 | 300 | 289750€ | 2587€ |
2021-04-19 | 11 | LOT LE PERDIGAL | 4 | 104 | 759 | 370000€ | 3558€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU TRAVES | 4 | 143 | 1345 | 617550€ | 4319€ |
2023-01-06 | 481 | CHE DU PERDIGAL | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2019-11-27 | 1 | RUE PIERRE COUDER | 5 | 131 | 600 | 354000€ | 2702€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU TRAVES | 4 | 93 | 1172 | 415000€ | 4462€ |
2023-05-02 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 292 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-05 | 247 | CHE DU PERDIGAL | 4 | 104 | 0 | 384600€ | 3698€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU TRAVES | 6 | 132 | 856 | 400000€ | 3030€ |
2022-12-07 | 2 | LOT LE LUCIAS | 4 | 128 | 688 | 469000€ | 3664€ |
2020-12-02 | 33 | RUE DE MONTFERRIER | 5 | 222 | 0 | 430000€ | 1937€ |
2021-11-02 | 267 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 89 | 466 | 345890€ | 3886€ |
2022-12-20 | 267 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 89 | 466 | 432800€ | 4863€ |
2023-05-09 | 449 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 73 | 187 | 267000€ | 3658€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 52 | 43 | 201970€ | 3884€ |
2019-07-04 | 6392 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 5 | 118 | 765 | 401000€ | 3398€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DES LAVANDES | 5 | 90 | 600 | 425000€ | 4722€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE ROQUEBLANQUE | 6 | 176 | 733 | 500000€ | 2841€ |
2020-06-03 | 486 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 100 | 273 | 289500€ | 2895€ |
2021-02-12 | 5 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 149 | 500 | 506400€ | 3399€ |
2021-07-15 | 486 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 110 | 248 | 349370€ | 3176€ |
2019-09-13 | 42 | RUE DES GARRIGUETTES | 3 | 120 | 1209 | 504703€ | 4206€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 142 | 86 | 308900€ | 2175€ |
2019-08-27 | 50 | RUE DU PLATEAU | 5 | 133 | 750 | 657500€ | 4944€ |
2023-06-30 | 75 | RUE DU PLATEAU | 5 | 109 | 663 | 390000€ | 3578€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DES CARIGNANS | 2 | 44 | 137 | 176900€ | 4020€ |
2023-02-10 | 961 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 168 | 700 | 628300€ | 3740€ |
2022-07-07 | 12 | IMP DU MAS D'ARMAND | 4 | 109 | 544 | 350000€ | 3211€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 80 | 800 | 352000€ | 4400€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DES LAVANDES | 6 | 139 | 596 | 487500€ | 3507€ |
2022-02-07 | 14 | LOT LE LUCIAS | 4 | 95 | 1298 | 455000€ | 4789€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 69 | 138000€ | 2123€ |
2023-03-07 | 13 | ALL DES PLATANES | 5 | 125 | 365 | 431800€ | 3454€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE MONTFERRIER | 2 | 110 | 231 | 358500€ | 3259€ |
2021-09-15 | 1 | LOT LE MAS D'ARMAND II | 6 | 145 | 529 | 64000€ | 441€ |
2020-08-28 | 1 | LOT LE MAS D'ARMAND II | 6 | 145 | 529 | 314400€ | 2168€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE MONTFERRIER | 5 | 100 | 191 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-01 | 126 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 3 | 67 | 0 | 278000€ | 4149€ |
2022-04-22 | 126 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 3 | 67 | 482 | 287500€ | 4291€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU PLANEL | 4 | 80 | 47 | 179000€ | 2238€ |
2021-06-04 | 94 | RUE DU PLATEAU | 7 | 237 | 1530 | 673000€ | 2840€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DE ROQUEBLANQUE | 4 | 106 | 586 | 462500€ | 4363€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 71 | 61 | 130000€ | 1831€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DU PLANEL | 4 | 108 | 65 | 195500€ | 1810€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU PLANEL | 3 | 70 | 82 | 227400€ | 3249€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DROITE | 3 | 79 | 49 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES SERPOLETS | 3 | 72 | 500 | 405000€ | 5625€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 117 | 500 | 729390€ | 6234€ |
2023-02-10 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 42 | 335000€ | 2792€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DROITE | 3 | 52 | 45 | 125000€ | 2404€ |
2021-03-02 | 11 | IMP DE LA BERGERIE | 3 | 65 | 85 | 110000€ | 1692€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 90 | 58 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 95 | 176 | 155000€ | 1632€ |
2022-09-14 | 2 | LOT LES MOURGUETTES | 4 | 99 | 733 | 506650€ | 5118€ |
2022-06-02 | 623 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 125 | 463 | 530500€ | 4244€ |